Независимая строительная экспертиза помогает разрешить споры о качестве строительства, объёме и стоимости выполненных работ, причинах дефектов и ущерба. Её результаты используются в переговорах с подрядчиком, при досудебном урегулировании и в суде.
Когда нужна строительная экспертиза
- Споры с подрядчиком о качестве и объёме выполненных работ;
- Определение стоимости строительства, ремонта или устранения дефектов;
- Обнаружение трещин, протечек, деформаций и других дефектов;
- Оценка ущерба после залива, пожара или иных происшествий;
- Приёмка объекта и проверка соответствия проектной документации;
- Раздел объектов недвижимости и определение долей.
Что устанавливает эксперт
В зависимости от поставленных вопросов эксперт определяет: соответствие выполненных работ строительным нормам и проекту, наличие и причины дефектов, объём и стоимость работ и материалов, стоимость устранения недостатков, а также техническое состояние конструкций и здания в целом.
Как проходит строительная экспертиза
- Постановка вопросов. Совместно формулируются вопросы, на которые должен ответить эксперт.
- Изучение документации. Эксперт анализирует проект, договоры, акты, сметы и иные материалы.
- Осмотр объекта. Проводится обследование с необходимыми замерами и фиксацией, при необходимости — с инструментальным контролем.
- Расчёты и анализ. Выполняются расчёты объёмов, стоимости и оценка соответствия нормам.
- Заключение. Оформляется мотивированное заключение с выводами и приложениями (фото, расчёты, ведомости).
Судебная и досудебная экспертиза
Досудебная (независимая) экспертиза проводится по инициативе стороны — например, чтобы обосновать претензию или иск. Судебная назначается судом в рамках дела. И то, и другое заключение может быть представлено в суд; досудебное часто помогает урегулировать спор ещё до разбирательства.
Частые вопросы
Примут ли досудебное заключение в суде?
Да, оно может быть приобщено к делу как доказательство. Оценку доказательству даёт суд.
Нужен ли доступ на объект?
Как правило, да — для осмотра и замеров. Порядок доступа обсуждается заранее.
Сколько стоит строительная экспертиза?
Стоимость зависит от объёма и сложности задачи. Точную цену называем после уточнения вопросов и объекта.
Нужна строительная экспертиза в Краснодаре? Звоните 8 (861) 203-45-22. Все виды исследований — в разделе Экспертизы.